Zentrale, gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral in Lingen zu kaufen!

Zentrale, gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lingen zu kaufen!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über ein Treppenhaus erreichbar. Zum Sondereigentum gehört neben der Wohnung ein eigener Kellerabstellraum.

Die Wohnung betreten Sie über das gepflegte Treppenhaus. In dem Flurbereich ist Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu jedem Zimmer dieser Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken. Daneben grenzt die Küche mit einer Einbauküche und einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Auf der linken Seite erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia in Südlage Zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab. Durch die großzügigen Fensterflächen wird eine helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen. Zudem sorgt die Kombination aus dem modernen Parkettboden mit den weißen Innentüren und dem hellen Wandanstrich für eine zeitlose Optik.

Ein Kellerabstellraum gehört zum Sondernutzungsrecht. Zudem steht Ihnen ein weiterer Gemeinschaftsraum bzw. Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung aus 2007 versorgt. Diese befindet sich ebenfalls im Keller. Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen Ihnen im Freien zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit für 500,00 Euro kalt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich.

Weitere Informationen zur Wohnung: - 2.486 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Informationen zu dem aktuellen Mietverhältnis: - Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.2022 ( Einhaltung einer Eigenbedarfskündigung von 3 Monaten)

Die Warmmiete in Höhe von 660 Euro teilt sich wie folgt auf: - Kaltmiete 500,00 Euro mtl. - Betriebskostenvorauszahlung 160,00 Euro mtl. (inkl. Heizung/Gas und Wasser) - Strom wird von den Mietern separat angemeldet

- Umlagefähige Kosten: ca. 315,71 Euro mtl. (3.788,56 Euro p.a.) - Nicht umlagefähige Kosten: ca. 192,82 Euro mtl. (2.313.79 Euro p.a.) - Zuführung Erhaltungsrücklagen: ca. 62,15 Euro mtl. (745,79 Euro p.a) = Hausgeld insgesamt: ca. 570,68 Euro mtl. (6.848,14 Euro p.a.)

- 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision