Alt trifft Neu: Doppelhaushälfte mit modernem Anbau und viel Potential zu verkaufen!

Doppelhaushälfte mit modernem Anbau in Lingen - Reuschberge! Bereits modern erweitert - jetzt wartet der Altbau auf frischen Wind!

Diese Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Lingen bietet mit ca. 137 qm Wohnfläche auf einem 438 qm großen Eigentumsgrundstück ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Während der neu errichtete Anbau bereits modernen Wohnkomfort bietet, besteht insbesondere im ursprünglichen Gebäudeteil noch weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss stehen Schlaf- und Badezimmer zur Verfügung und ermöglichen dadurch ebenerdiges Wohnen.

Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und durch einen im Jahr 2021/2022 neu errichteten Anbau deutlich aufgewertet und erweitert. Die Erweiterung umfasst unter anderem einen neuen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Garage und verbindet den ursprünglichen Charme der Immobilie mit zetigemäßem Wohnkomfort.

Auch technisch wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung installiert und ein Teil der Fenster erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik im Anbau erneuert. Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im Anbau sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort. Die angebaute Garage verfügt über zwei elektrisch betriebene Sektionaltore und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Flurbereich, von dem aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familien und Freunden bietet.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Sowohl die Küche als auch das Dachgeschoss bieten noch Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial und können nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und bietet drei (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer. Ein (Schlaf-)Zimmer dient als Durchgangszimmer zum ausgebauten Dachboden.

Über das Durchgangszimmer gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der das vorhandene Raumangebot um weitere Nutzungsmöglichkeiten ergänzt. Ob als Hobbyraum, Schlafzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort, hier eröffnen sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss wurden bereits saniert und bieten somit einen modernisierten Wohnbereich. Durch die Raumaufteilung über mehrere Ebenen ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten auch für eine größere Familie.

Der vorhandene Garten kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden. Ob als familienfreundlicher Garten, Ruhebereich oder zusätzlicher Platz für gesellige Stunden im Freien. Eine Terrasse mit elektrischer Markise ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Grünen.

Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Besonders praktisch ist die 2025 neu hergerichtete Garage mit zwei elektrischen Toren, die komfortables und sicheres Abstellen von Fahrzeugen ermöglicht.

Verfügbar: nach Vereinbarung

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.