Modernes Wohnen in Lingen-Darme: Junge 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus 2017 zu verkaufen!

Modernes Wohnen trifft auf durchdachten Komfort attraktive Eigentumswohnung in Lingen Darme!

Modern, lichtdurchflutet und mit einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich diese attraktive 2 Zimmer Wohnung in gefragter Wohnlage von Lingen Darme, direkt an der Rheiner Straße. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im 1. Geschoss eine im Jahr 2017 errichtete Doppelhaushälfte, die insgesamt zwei separate Wohneinheiten umfasst. Auf ca. 51 qm Wohnfläche vereinen sich modernes Wohnen, viel Tageslicht und durchdachter Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Westausrichtung, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktisch geschnittenen Flur mit ausreichend Platz für die alltäglichen Dinge. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Highlights auf einen Blick •⁠ ⁠überall Fußbodenheizung •⁠ elektrische Rollläden •⁠ ⁠3-fach verglaste Kunststofffenster •⁠ Luft-Wärmepumpe •⁠ Energieeffizientzklasse A+ •⁠ zentrale Be- und Entlüftungsanlage •⁠ Velux-Fenster, elektrisch bedienbar •⁠ ⁠große Dachterrasse in sonniger Westlage •⁠ ⁠durchdachter, funktionaler Grundriss •⁠ ⁠moderne Wohnqualität in einem vergleichsweise jungen Gebäude

Diese Wohnung bietet auf ca. 51 m² ein modernes und komfortables Zuhause mit einem besonderen Plus: die großzügige Dachterrasse. Ob als Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als interessante Kapitalanlage die Kombination aus Baujahr 2017, durchdachtem Grundriss und gefragter Lage macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.

- es besteht 450 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück - Sondernutzungrecht an dem Einstellplatz Nr. 2 - Sondereigentum Spitzboden Nr. 2 und Dachterrasse

Informationen zum Mietverhältnis: - vermietet seit 15.05.2022 - 520,00 Euro mtl. Kaltmiete - ca. 66 Euro mtl. Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser - Strom meldet der Mieter separat bei den Versorgern an - Kaution von 860,00 Euro wurde hinterlegt

- Nicht umlegbare Kosten: ca. 27 Euro Grundsteuer vierteljährlich

- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.