VERKAUFT: Modernisiertes Einfamilienhaus mit 4 SZ in ruhiger Wohnlage von Lingen-Gauerbach!

Zum verkaufen eigentlich zu schön: Renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lingen!

Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 wurde auf einem ca. 515 qm großen sonnigen Süd-Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Lingen - Gauerbach errichtet. Seit 2014 wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt: Neben Malerarbeiten wurde u.a. die komplette Zaunanlage erneuert, zum Teil die Pflasterung und der Garten neu gestaltet sowie der Boden im Dachgeschoss erneuert.

Neben einem Carport mit angrenzendem Geräteraum / Werkstatt erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen des angesagten Wohnens: Das Erdgeschoss ist zum Teil mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und besticht außerdem durch das helle Wohn- und Esszimmer mit Erker und einer hellen und großzügigen Küche mit einer jungen, modernen Landhaus-Einbauküche (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten). Der im Wohn- Esszimmerbereich angebrachte Kaminofen sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Von dem Wohnzimmerbereich gelangen Sie in den zum Teil neu angelegten Garten in Süd-Lage. Neben der Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie einen Zugang in den Garten. Ein heller Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Gäste-WC mit Fenster und Pissior sowie zwei weitere Abstellräume runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Durch eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in das renovierte Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit einem modernen Vinyl-Belag ausgestattet, der vor ca. 6 Jahren erneuert wurde. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC.

Eine freitragende Holztreppe führt auf den Dachboden. Auf dem zum Teil ausgebauten Dachboden mit Hobbyraum, befindet sich viel Platz für ein weiteres ausbaufähiges Spielzimmer / Schlafzimmer.

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung