Traumlage in Schüttorf: Exklusives und junges Einfamilienhaus mit vielen Extras direkt am Quendorfer See zu verkaufen!

Hier bleiben keine Wünschen offen: Junges und hochwertiges Einfamilienhaus direkt am Quendorfer See zu verkaufen!

Dieses eindrucksvolle und exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 präsentiert sich auf einem 736 qm großen Grundstück als harmonische Einheit aus großzügigem, modernen Wohnambiente mit herrlichem Garten.

Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage in modernster Architektur in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage besticht durch ein helles, großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen. Mit ca. 196 qm Wohnfläche und 45 qm Nutzfläche ist es ein repräsentatives und zugleich sehr behagliches Domizil für Familien mit Kindern. Die integrierte 7,6 kWp Photovoltaikanlage sorgt für eine zusätzliche Einnahmequelle durch die garantierte Einspeisevergütung (bis 2030). Dank der intelligenten Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung ist dieses Haus energetisch optimiert und garantiert eine hohe Energieeffizienz. Das gesamte Haus ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet.

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der große Wohn- / Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für einen natürlichen Lichteinstrahl und bieten zugleich einen Zugang in den hochwertigen Sommergarten und auf die überdachte Terrasse. Der moderne Kamin vermittelt eine wohlige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein optisches Highlight ist die moderne Raumteilung durch Glasschiebetüren, die den Wohn-/Essbereich und die Küche elegant miteinander verbindet, sodass Sie jederzeit zwischen offenem Wohnkonzept und separaten Räumen wechseln können. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschafts- /Heizungsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Auch die Technik und die Luft-Wärmepumpe befinden sich hier. Das Erdgeschoss bietet zudem ein helles Büro, das sich ideal für Home-Office eignet. Der Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses und verfügt über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, der Stauraum für Jacken und Schuhe ermöglicht. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Dach Dachgeschoss erreichen Sie durch eine geflieste Betontreppe mit hochwertigem Granitbelag. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz und ist ausgestattet mit einer Klimaanlage, die in der warmen Sommerzeit für eine angenehme Temperatur sorgt. Der integrierte Ankleidebereich ist gut belichtet und mit maßgefertigten Regalen ausgestattet. Das Bad en Suite ist stilvoll ausgestattet und bietet Ihnen neben einem Doppelwaschtisch und WC eine bodentiefe Dusche. Die drei Kinderzimmer im Dachgeschoss bieten flexible Nutzbarkeit – als Schlaf-, Spiel-, oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Das Gäste- / Kinderbad ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken.

Im Außenbereich dominieren Privatsphäre und gepflegte Gestaltung. Der Garten ist durch Hecken uneinsehbar, was viel Privatsphäre garantiert. Die großzügige Doppelgarage ist bereits mit einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die bereits wetterfest errichtete Gartensauna, deren Innenausstattung und Technik nach den individuellen Wünschen des künftigen Eigentümers fertiggestellt werden kann.

Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, jeder Raum ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung. Die Dämmung entspricht dem KfW-55-Standard des Hauses, und es kommen energiesparende Fenster mit 3-facher Verglasung zum Einsatz. Das Haus ist mit einer KNX-Steuerung ausgestattet, die Ihnen die zentrale Kontrolle über Licht und Jalousien via Wandtaster, Tablet oder Smartphone ermöglicht.

- Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.