Raus ins Grüne: Gemütliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück im Strootgebiet von Lingen zu verkaufen!

Dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 wurde auf einem 821 qm großen Grundstück in einem beliebten, zentralen und dennoch sehr ruhigen Wohngebiet in Stadtnaher Lage von Lingen im Strootgebiet erbaut.

In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. So wurde die Gasbrennwerttherme der Marke Wolf im Jahr 2019 erneuert, im Jahr 2009 das Badezimmer im Dachgeschoss saniert inkl. neuer Duschbadewanne, sowie im Jahr 2021 ein seitlicher Windschutz im Terrassenbereich angebaut. Aufgrund der guten Raumaufteilung bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie unter einem Dach oder die Möglichkeit zur Vermietung von zwei Wohneinheiten, oder Eigennutzung inkl. Vermietung einer Wohneinheit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand und viel Platz zum Entspannen oder als Spieloase für die Kinder. Der großflächig angelegte Gartenbereich bietet dem zukünftigen Eigentümer ein Stückchen Urlaub direkt hinter der eigenen Haustür.

Die Immobilie teilt sich auf ca. 125 qm Wohnfläche wie folgt auf: Von der Hauseingangstür gelangen Sie über drei Treppenstufen in den gefliesten Flurbereich des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und WC. Daneben befindet sich die Küche mit Blick in den idyllischen Garten (Einbauküche inkl. E-Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten) sowie Zugang auf die gepflasterte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Auf der rechten Seite erreichen Sie das gemütliche und offene Wohn-/ Esszimmer mit Anschluss für einen Kaminofen, der auch an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Echtholzdielen runden diese Atmosphäre ab. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das helle Büro- / Schlafzimmer, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das im Jahr 2009 sanierte Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum / Büro / Küche mit Anschlüssen für eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Drei weitere helle Schlafzimmer runden das Angebot im Dachgeschoss ab.

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden zu erreichen. Dieser bietet aufgrund seiner Stehhöhe Ausbaupotential oder zusätzlichen Stauraum.

Dadurch, dass die Immobilie als Zweifamilienhaus gebaut wurde, sind jeweils im Erd- und Dachgeschoss Küchenanschlüsse und Bäder vorhanden, sodass hier zwei Familien unter einem Dach ihr Wohnglück genießen können.

Der Vollkeller bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Drei Abstellräume, ein Wäscheraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Heizungsraum mit Gasbrennwerttherme (Baujahr 2019) der Firma Wolf befinden sich im Kellergeschoss. Im Außenbereich stehen Ihnen mindestens zwei gepflasterte Stellplätze im Freien zur Verfügung.

- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.