Raus in die Natur: Modernisierter Flachdachbungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage von Lingen - Schepsdorf!

Raus in die Natur: Ebenerdiges und modernes Wohnen am Wald in Lingen - Schepsdorf!

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger und naturnaher Wohnlage und mit der Möglichkeit ebenerdig zu wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:

Zum Verkauf steht ein modernisierter und gepflegter Bungalow mit Garage und Teilkeller aus dem Baujahr 1972 in naturverbundener Wohnlage von Lingen-Schepsdorf. Dieser Bungalow überzeugt nicht nur aufgrund der ruhigen und naturverbundenen Lage, sondern auch aufgrund des sinnvollen Grundrisses mit seinen hellen Zimmern sowie dem herrlichen Blick auf den Wald. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Der liebevoll angelegte und weitgehend uneinsehbare Garten in West Lage lädt für ruhige Stunden zum Entspannen ein und bietet aufgrund des alten Baumbestandes in der Nachbarschaft zusätzlich herrliche Schattensitzplätze. Die überdachte und windgeschützte Terrasse mit Deckenspots sorgt für einen weiteren gemütlichen Schattenplatz.

Die ca. 106 qm Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene wie folgt: Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Flurbereich mit Rundbogen und Natursteinboden, der zudem einen Zugang in jeden Raum ermöglicht sowie in den gefliesten und zum Teil beheizten Teilkeller. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2006 der Marke Wellmann und Platz für eine Essecke (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Ein nachträglich eingebautes Fenster mit elektrischen Rollläden in Süd-Lage sorgt für helles Tageslicht während des Kochens. Neben der Küche befindet sich das Herzstück der Immobilie: Der offene Wohn- Essbereich. Mit knapp 31 qm haben Sie hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Zudem sorgen sie für einen herrlichen Blick in den Garten. Der nachträglich eingebaute Kamin (aus 1980) lädt zum gemütlichen Entspannen und Verweilen in der kühlen Jahreszeit ein. Dieser wurde bereits optisch aufgewertet und besitzt außerdem ein zuschaltbares elektrisches Umluftgebläse. Zudem wurden bereits im Jahr 2015 im Wohn-Esszimmer im Rahmen einer Komplettrenovierung u.a. die Heizkörper erneuert und eine Fußbodenerwärmung (über Rücklauf) geschaffen. Der neue Fliesenbelag in Holzoptik sorgt für eine helle freundliche Atmosphäre. Von Wohnbereich erreichen Sie von hier aus über eine einbruchssichere Tür die überdachte Terrasse sowie den eingefriedeten Garten. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Kinderzimmer. Auch hier sind der Fantasien, was natürlich auch als Gästezimmer, Bibliothek, Arbeitsbereich und anderes genutzt werden kann. Ein weiteres kleineres Kinderzimmer, welches auch sehr gut als Büro genutzt werden kann, befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie. Das großzügige und helle Elternschlafzimmer mit weißem großen Einbauschrank, der viel Platz zum Verstauen bietet (im Kaufpreis enthalten), ermöglicht auch einen Zugang auf die überdachte Terrasse. Auch dieses große Fenster ermöglicht einen wunderschönen Blick in den Garten. Das moderne und renovierte Tageslichtbad (aus 2009) punktet mit einer ebenerdigen großzügigen Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenerwärmung (über Rücklauf). Ein hochwertig-renoviertes Gäste-WC und ein Einbauschrank im Flurbereich mit Platz für Jacken runden das Wohnen auf einer Ebene ab.

Über eine Treppe mit Natursteinbelag erreichen Sie den komplett gefliesten Teilkeller (hälftig unterkellert). Dieser ist u.a. mit einem Heizungs- und Wäscheraum (mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie der Gaszentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2001) ausgestattet. Die Kellerfenster wurden bereits zu 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgetauscht.

Vor der massiven Flachdach-Garage befindet sich die gepflasterte Einfahrt, die als weiterer Stellplatz genutzt werden kann. In der Garage ist ein angrenzender Hobbywerkraum ausgestattet, dort befindet sich auch die Grundwasserpumpe.

Der komplett eingefriedete Garten, fügt sich sehr schön in das gemütliche Ambiente des Hauses ein.

Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert und mit besonderen Dichtung-und Hafteigenschaften versehen.

Folgende Renovierungs- /Sanierungsarbeiten wurden u.a. bereits durchgeführt: - neue Gaszentralheizung im Jahr 2001 - neues Gäste-WC im Jahr 2003 - neue Einbauküche im Jahr 2006 - neues Badezimmer im Jahr 2009 - Flachdachsanierung im Jahr 2014 - neue Fliesen in Holzoptik und Fußbodenerwärmung über Rücklauf im Wohnzimmer im Jahr 2015

- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.