Ob als 3-Familienhaus, Kapitalanlage oder Baugrundstück - hier ist alles möglich! Zwei Wohnhäuser auf großem Grundstück in Lingen Damaschke!

Kapitalanleger, Bauträger, Mehrgenerationenhaus oder Familientraum? Hier werden alle angesprochen! Zum Verkauf steht ein vermietetes Ein-/ Zweifamilienhaus mit einem weiteren angrenzendem Wohnhaus, auf einem ca. 1.180 qm großen Eigentumsgrundstück in Lingen OT Damaschke. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm wurde im Jahr 1972 erbaut, das kleinere Wohnhaus mit ca. 60 qm im Jahr 1927 und 1978 teilsaniert.

In dieser universellen Immobilie können Sie gemeinsam mit Ihrer ganzen Familie (3-Familienhaus) Ihr Wohnglück genießen oder als Kapitalanleger entspannt Ihr Kapital arbeiten lassen. Auch für Bauträger ist dieses Grundstück interessant, da es sich im 34 Gebiet befindet.

Beide Wohnhäuser sind über einen eigenen Hauseingang zu erreichen. Das Treppenhaus des Ein-/ Zweifamilienhauses betreten Sie über eine weiße Eingangstür, die seitlich ein Fensterelement enthält, sodass der Flur mit zusätzlichem Tageslicht versorgt wird. Das Erdgeschoss besticht mit dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Blick in den idyllischen Garten. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das angrenzende Schlafzimmer kann optimal als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden. Hier haben Sie ebenfalls einen schönen Ausblick in den grünen Garten. Das modernisierte altersgerechte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Eine große ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper und moderne Fliesen bieten Ihnen einen angenehmen Rückzugsort. Die Küche bietet Ihnen Platz Ihre Kochkünste auszuüben. Das Highlight des Erdgeschosses stellt das großzügige und helle Wohn-/ Esszimmer dar. Echtholzparkett und große Fensterelemente tragen zu einem gemütlichen und wohnlichen Ambiente bei. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der Terrasse sowie den großen idyllischen Garten.

Da die Immobilie als Zweifamilienhaus gebaut wurde und aktuell genutzt wird, ist der Grundriss im Dachgeschoss fast identisch mit dem Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer vor. Hier erwarten Sie moderne Böden und viel Tageslicht. Der großzügige gepflegte Vollkeller punktet mit 4 Abstellräumen, einem Wäscheraum sowie einem Heizungsraum.

Der Außenbereich besticht außerdem durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Der vollständig eingezäunte Garten in West-Lage bietet der Familien und den Kindern viel Platz zum Spielen. Bei Wind und Wetter können Sie Ihre Freizeit geschützt auf der Terrasse verbringen und bei gutem Wetter genießen Sie den idyllischen Garten im Freien.

Ihre PKWs können problemlos in den drei Garagen sowie den weiteren Stellplätzen im Freien geparkt werden. Beide Wohnhäuser befinden sich auf einem großen Grundstück und sind durch einen Zaun voneinander getrennt, sodass zwei separate Gartenbereiche entstanden sind.

An dem Ein-/ Zweifamilienhaus grenzt ein separates Wohnhaus in einer Bungalowbauweise. Dieses Wohnhaus kann optimal für Singles, Paare oder Wohnen im Alter genutzt werden. Hier stehen Ihnen ein helles Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete für das Ein- / Zweifamilienhaus beträgt derzeit 600 Euro und für das kleinere Wohnhaus 370 Euro im Monat.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: - Dusche im Dachgeschoss neu in 2022 - Laminat im Dachgeschoss neu in 2015 - teilweise neue 2-fach verglaste Kunststofffenster 2005 und 2009 - Badezimmer im Erdgeschoss behindertengerecht neu

- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. - Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung