Modernisierte Eigentumswohnung in Rheine - Eschendorf zu verkaufen!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über ein Treppenhaus zu erreichen. Im Jahr 2011 wurde im Außenbereich die komplette Immobilie neu gedämmt und hell verputzt (Wärmedämmverbundsystem). Im Inneren der Immobilie betreten Sie das helle Treppenhaus mit hellem Fliesenbelag und Geländer. In der Wohnung wurden bereits neben Malerarbeiten im Jahr 2010 die Kunststofffenster im Badezimmer und in der Küche ausgetauscht, das Badezimmer renoviert inkl. neuer Heizungsrohre, der Balkon gestrichen inkl. Austausch des Fliesenbelags, der Bodenbelag (Laminat und Fliesen) ausgetauscht und die Innentüren weiß gestrichen sowie die Küche erneuert. Die neue Gastherme aus 2020 befindet sich im Badezimmer. Zum Sondernutzungsrecht gehört neben einem PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus auch ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Abstellfläche auf dem Dachboden. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder etc.. Für das Grundstück besteht 250/1.000 Miteigentumsanteil.

Auf 3-Zimmer verteilt, stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein helles Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon in West-Lage, ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon in West-Lage - zwei helle Schlafzimmer - Flur mit Platz für eine Garderobe - Küche mit Einbauküche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbad mit mit Duschwanne, Waschbecken, WC, Gastherme und Anschluss für die Waschmaschine

Informationen zu dem aktuellen Mietverhältnis: - Mietverhältnis besteht seit dem 16.08.2019 ( Einhaltung einer Eigenbedarfskündigung von 3 Monaten) - Kaltmiete 435,00 Euro mtl. - Betriebskosten 90,00 Euro mtl. - Nutzung der Einbauküche 10,00 Euro mtl. - Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab - Kaution 1.305,00 Euro

- Käuferprovision 3,9 % inkl. MwSt. - der Energieausweis befindet sich aktuell von der Hausverwaltung in Vorbereitung und wird von der Hausverwaltung zugeschickt