Modernes, exklusives und großzügiges Wohnen für die ganze Familie im Stadtzentrum von Lingen!

Modern - Gehoben - Stadtnah: Exklusives und großzügiges Wohnen mit vielen Extras für die ganze Familie im Stadtzentrum von Lingen zu verkaufen!

Dieses im Jahr 2019 hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus lässt Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 161 qm mit einer großzügigen Doppelgarage (Baujahr 2019), Vollkeller und ausgebautem Dachboden keine Wünsche offen:

Neben Malerarbeiten wurde bereits im Jahr 2019 u.a. die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, die Fenster zu 3-fach verglasten Kunststofffenstern inklusive elektrischen Rollläden ausgetauscht, sowie der Kaminofen, die Fußböden, Innentüren, Hauseingangstüren, die Gaszentralheizung und Heizkörper erneuert. Auch die Außenanlage der Immobilie wurde aufwendig modernisiert. So wurde der gesamte Vorhof neu gepflastert und mit einer anthrazitfarbene Zaunanlage inkl. elektrischem Schiebetor eingezäunt. Im hinteren Garten wurde die anthrazitfarbene Alu-Terrassenüberdachung inkl. neuer Pflasterung angebaut, der Garten inkl. Gardena Sprinklersystem (für automatische Gartenbewässerung) neu installiert und angelegt und ein moderner Garbionenzaun verlegt. Die Doppelgarage mit installierter Wallbox und Platz für Fahrräder und Gartengeräte wurde im Jahr 2019 angebaut. Eine Video-Türsprechanlage und Kameraanlage im Vorgarten und hinterem Bereich der Immobilie wurden außerdem installiert.

In beliebter Lage im Stadtzentrum von Lingen stellt dieses kernsanierte Einfamilienhaus eine perfekte Möglichkeit für all diejenigen dar, die nach einem gehoben und zeitgemäß ausgestatteten Eigenheim suchen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 161 qm auf einem 470 qm Grundstück, dass durch eine Terrasse und größtenteils uneinsehbaren Gartenbereich ideal genossen werden kann - perfekt für Familien.

Die ca. 161 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Nach dem Betreten des Hauses durch den Windfang mit Platz für eine Kommode oder Garderobe, führt der Weg direkt in den gefliesten Flurbereich. Der Flurbereich bietet einen kleinen Abstellraum mit Platz für Jacken und Schuhe. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Büro- / Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Gegenüberliegend betreten Sie das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche. Ein Highlight hier, ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Vorräte und Getränke. Aus der Küche gelangen Sie außerdem auf die gepflasterte Terrasse und in den pflegeleichten Gartenbereich. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Wäscheraum mit Spülbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Aus dem zweiten Flurbereich gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die angebaute ca. 50 qm große Doppelgarage (Baujahr 2019) mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Werk- sowie abgetrenntem Fahrradabstellbereich. In der großzügigen Garage können Sie bequem über die installierte Wallbox Ihr Elektro-Fahrzeug aufladen und gelangen außerdem in den Gartenbereich.

Über eine breite Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den pflegeleichten Garten. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC lässt keine Wünsche offen: Dusche mit zwei Wellness-Brausen und eine Wellnessbadewanne laden für erholsame Stunden zum Entspannen ein.

Über eine freie Holztreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer oder großzügiges Spielzimmer. Die zwei neu eingebauten Velux-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für natürliches Tageslicht.

Der Vollkeller bietet genügend Abstellfläche. Neben einem Wäscheraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, einem Heizungsraum mit der Gaszentralheizung bietet dieser Keller 3 weitere Abstellräume.

- 3,57 % Käuferprovision - Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt