Moderne Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in Lingen - Heukampstannen zu verkaufen!

Diese moderne Maisonette Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss, erstreckt sich über zwei Ebenen eines im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die helle und gut geschnittene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm auf 5 Zimmer. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Innentüren, die Einbauküche, das Badezimmer sowie die Gasetagenheizung erneuert.

Stilvolles Wohnen mit modernen Highlights werden bei dieser gepflegten Eigentumswohnung vereint. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit vier Schlafzimmern, einem Wohn- / Esszimmer, einer getrennten Küche und weiteren Extras.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen Böden ausgestattet. Über den hellen Flur erreicht man das geräumige und elegante Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen und großzügigen Balkon in Südausrichtung. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche von 2014, bietet viel Platz Ihre Kochkünste auszuüben und gemeinsame Mahlzeiten mit Ihrer Familie oder Gästen zu genießen (Die Einbauküche inkl. E-Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten). Neben der Küche befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine. Im hinteren Bereich stehen Ihnen zwei (Kinder-) Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Einbauschränke bieten genügend Platz zum Verstauen.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe mit hellem Holzbelag. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit Deckenspots und Einbauschränken (bereits im Kaufpreis enthalten).

Zum Sondernutzungsrecht gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Freien direkt am Haus sowie ein Kellerabstellraum. Des weiteren befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum.

Die Wohnung wird seit 1999 von den Eigentümern selbst bewohnt und sehr pfleglich behandelt. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1956 errichtet und im Jahre 1993 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wobei das komplette Dachgeschoss aufgestockt wurde.

Weitere Informationen zur Wohnung: - 35.134 /100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

- Umlagefähige Kosten: ca. 48,30 Euro mtl. (579,57 Euro p.a.) - Nicht umlagefähige Kosten: ca. 85,94 Euro mtl. (1.031,25 Euro p.a.) = Hausgeld insgesamt: ca. 134,24 Euro mtl. (1.163,52 Euro p.a.)

Zuführung Rücklage: - 527,01 Euro p.a. (insgesamt 1825,20 Euro für diese Wohnung, Stand 31.12.2023, für alle Wohnungen insgesamt 5.177,15 Euro)

- Gas, Wasser und Strom wird separat von den Eigentümern / Mietern angemeldet

- 3,57 % inkl. MwSt. - der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung