Meppen - Neustadt: Sanierungsobjekt oder attraktive Wohnbebauung nach §34 BauGB!

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 901 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm aus dem Baujahr 1935. Da das Objekt sanierungsbedürftig ist, eignet es sich ideal als Projekt für Käufer, die ein älteres Objekt sanieren/renovieren oder das Grundstück nach eigenen Wünschen bebauen möchten.

Mit diesem von uns zu vermittelnden Grundstück erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der ruhigsten Wohngegenden von Meppen Neustadt zu errichten.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand aus den 1930er Jahren bebaut und umfasst ca. 901 m². Es darf nach § 34 BauGB bebaut werden, das heißt, ein Bauvorhaben ist zulässig, sofern es sich in Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche harmonisch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die gut geschnitten sind und perfekt als Schlaf-, Büro, oder Gästezimmer dienen. Ein geräumiges Wohnzimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses und bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft und einem Essbereich. Hier kann man entspannte Tage und Abende mit Familie und Freunden verbringen. Eine separate Küche rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist so eingerichtet, dass man dieses als separate Wohnung nutzen kann. Ebenfalls befindet sich hier ein Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gesellige Abende und eine separate Küche. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Angebot im Dachgeschoss ab.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zwei großzügige Kellerräume. Hier haben Sie die Möglichkeit diverse Sachen unterzustellen. Die Gasheizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der Außenbereich. Ein großzügiger Garten der einfach gestaltet ist. Als Gartenliebhaber hat man viele Möglichkeiten hieraus eine richtige Wohlfühloase zu errichten. Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten genügend Platz für die Unterbringung von zwei Pkws.

- Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor - Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.