Lohne - Wietmarschen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage auf großem Grundstück zu verkaufen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich auf einem ca. 899 qm großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lohne - Wietmarschen. Aufgrund des großzügigen und durchdachten Grundrisses, bietet diese Immobilie viel Platz für eine große Familie. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder, verteilt auf zwei Etagen. Eine Fußboden-/heizung-/erwärmung sorgt in den Wohnbereichen des Erdgeschosses und Badezimmer Dachgeschoss für behagliche Wärme und gleichmäßige Temperaturen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die integrierte 8,4 kWp Photovoltaikanlage sorgt für eine zusätzliche Einnahmequelle durch die garantierte Einspeisevergütung (ca. 28,74 Cent bis 2031).

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten hell und einladend wirkt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt idealerweise über eine direkte Verbindung zum Essbereich, sodass hierdurch ein praktischer Arbeitsfluss entsteht. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet ruhige Rückzugs- und Arbeitsmöglichkeiten, ideal für Home-Office oder als Gästezimmer geeignet. Ein praktisches WC ergänzt den Grundriss im Erdgeschoss und erhöht den Komfort. Der Hauswirtschaftsraum ist funktional angelegt: Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und Trockner, zusätzlicher Stauraum, Spülbecken und ein direkter Zugang nach Außen zu den Stellplätzen.

Eine Betontreppe mit Fliesenbelag führt Sie in das Dachgeschoss. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Bad en suite ist ausgestattet mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Drei weitere Kinderzimmer im Dachgeschoss bieten flexible Nutzbarkeit – als Schlaf-, Spiel-, oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.

Im Keller befinden sich insgesamt drei Räume. Ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum. Im Heizungsraum befindet sich die Buderus Gasheizung. Der Kessel und der Warmwasserspeicher stammen ca. aus dem Jahr 2021/2022. Ein weiterer Anschluss für einen Trockner befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Der großzügige, uneinsehbare Garten verfügt über eine Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich erreichbar ist und somit komfortablen Erholungsraum bietet. Durch die Ecklage des Grundstücks bietet der Garten zusätzliche Privatsphäre. Ein zusätzlicher breiter Torzugang zum Gartenbereich ermöglicht einen bequemen Zugang – ideal um Gartenabfälle zu transportieren.

Eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Pkws.

- 3,57 % Maklerprovision