Lingen - Laxten: Vermietet 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 qm und Außenstellplatz!

Kaufpreis

225.000 €

Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Jana Körte

0591 / 14 05 29 50

Zimmer

Wohnfläche

86 m²

Baujahr

1995

Objektbeschreibung

Raum zum Leben - Potential zum Investieren: Eine großzügige Raumaufteilung, drei gut nutzbare Zimmer und eine alltagstaugliche Ausstattung - diese Eigentumswohnung in Lingen-Laxten bietet viele Möglichkeiten.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Laxten, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare Hausgemeinschaft.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 qm Wohnfläche. Bereits beim Blick auf den Grundriss wird deutlich, dass hier ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse vorhanden ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist genügend Raum, um eine gemütliche Wohnlandschaft mit einem schönen Essplatz zu kombinieren. Der Raum bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die separate Küche bietet Platz für die alltäglichen Bedürfnisse und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und ermöglicht damit eine flexible Nutzung im Alltag. Ein weiterer Vorteil ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Hier lassen sich Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge bequem unterbringen. Gleichzeitig befindet sich hier die Gasetagenheizung aus dem Jahr 1996.

Auch außerhalb der Wohnung wurde an praktische Details gedacht: Ein eigener großzügiger Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz die Parkplatzsuche erleichtert.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und bietet damit auch für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen, eine interessante Perspektive.

- der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird spätestens zu Besichtigung vorgelegt - 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

Lage

Die angeboteten Eigentumswohnung befindet sich im Lingener Stadtteil Laxten in einer ruhigen Wohnsiedlung, in der Nähe zum Kiesberg, Josefstraße und der Georgstraße. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil ist die gute Nahversorgung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf. Auch der Dieksee gehört zu den beliebten Naherholungszielen in Laxten. Die Lingener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum Lookentor ist ebenfalls schnell erreichbar. Besonders praktisch ist die Nähe zum Lingener Bahnhof, der auch für Berufspendler eine gute Anbindung bietet. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.