Lingen - Holthausen: Besonderes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve - bis zu 6 Schlafzimmer möglich!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 153 m² sowie ein beeindruckendes, rund 1.190 m² großes Grundstück. Die Immobilie bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung – ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das gesamte tägliche Leben spielt sich derzeit komfortabel im Erdgeschoss ab, das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve für zusätzliche Wohnräume.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt rechts vom Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag komfortabel ergänzt.

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine Essecke bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet das angrenzende großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und seinen besonderen Charme überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das angrenzende Kaminzimmer schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt vor allem in der kühleren Jahreszeit zu entspannten Abenden am Kamin ein.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie über eine große Schiebetür direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Der Garten ist großzügig, geschnitten, und bietet aufgrund des alten Baumbestandes viel Platz für Erholung, Privatsphäre und Freizeit. Am hinteren Ende des Grundstücks erreichen Sie einen Gehweg, der unmittelbar zu Spaziergängen in die Natur einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der beispielsweise den Ausbau eines weiteren Badezimmers ermöglicht. Dieses Geschoss bietet enormes Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche – sei es für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Zimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon.

Die Immobilie ist größtenteils unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben drei Abstellräumen befinden sich hier eine Sauna inkl. Bad mit Dusche und WC, ein Heizungsraum sowie ein Wäscheraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Im Heizungsraum befindet sich die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze im Freien vor der Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder bieten.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.

- Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.