Investoren aufgepasst: 1.871 qm Grundstück in TOP Lage von Lingen Schepsdorf nach §34 BauGB!

Dieses Grundstück umfasst ca. 1.871 m² und befindet sich in einem ruhigen sowie sehr beliebten Wohngebiet von Lingen-Schepsdorf. Die Lage überzeugt durch ihren Charme, ihre Ruhe und die Nähe zu einer gut ausgestatteten Infrastruktur. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich hier auch die Option einer Teilung in zwei separate Baugrundstücke, sodass unterschiedliche Bauträger- oder Familienvorstellungen realisiert werden könnten.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine Wohnbebauung und besticht durch seine attraktive, familienfreundliche Umgebung in einem charmanten Viertel. Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweiparteienhaus inklusive Garage und Carport, Baujahr 1958, bebaut. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, wodurch sich bereits jetzt eine laufende Rendite ergeben könnte.

Das Grundstück darf nach §34 bebaut werden, das wiederum bedeutet, dass ein Bauvorhaben hiernach zulässig ist, wenn es sich "nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt" und die Erschließung gesichert ist. Es muss sich also harmonisch in die vorhandene Bebauung einfügen und darf nicht aus dem Rahmen fallen.

Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor!

Durch die Größe und die Lage, ermöglicht das Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein ruhiges Zuhause für Familien oder attraktive, vermietbare Wohnformen mit Wertsteigerungspotenzial durch familienfreundliche Baustruktur und guter Infrastruktur.

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