Helle Wohnung in Toplage am Kanal zur Miete– modern & gepflegt

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2016 in attraktiver Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal. Auf dieser Etage befinden sich ingesamt zwei Wohneinheiten - angeboten wird eine der beiden Wohnungen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und sorgt für einen komfortablen Zugang.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner befinden. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während eine Nische ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche ( aus ca. 2022), die bereits im Mietumfang enthalten ist. Der großzügige und optimal geschnittene Raum bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie eine große Essgruppe. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und ermöglichen gleichzeitig den direkten Zugang zur Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Von einem der Zimmer haben Sie zudem einen Zugang auf die Dachterrasse.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, im Flur sowie im Badezimmer, während die Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet sind. In allen Räumen sind Rollläden installiert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor der Immobilie befinden und eine komfortable Parkmöglichkeit für Ihre PKWs bieten.

Information zur Miete: - Verfügbar ab dem 01.07.2026 - Kaltmiete: 1.150,00 Euro - Nebenkosten: 290,00 Euro (inkl. Heizkosten und Wasser) - Einbauküche von 2022: 50,00 Euro - 2 Stellplätze: 60,00 Euro (á 30,00 Euro) - Kaution: 2 Nettokaltmieten - Strom wird von dem Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet