Familien(T)raum im Stadtzentrum von Lingen: Liebevoll saniertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1954 auf einem 755 qm großen Grundstück in einem zentralen und dennoch sehr ruhigen Wohngebiet in stadtnaher Lage von Lingen erbaut und im Jahr 2014 liebevoll saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² erstreckt sich hier Ihr Familienleben und kann Sie nicht nur durch eine gute Raumaufteilung, sondern auch durch die moderne Ausstattung für sich gewinnen.

Ab 2014 / 2015 wurde diese Immobilie liebevoll saniert und renoviert. Somit wurden neben Malerarbeiten u.a. die Innentüren und der Bodenbelag erneuert. Die Bäder im Erd- sowie im Dachgeschoss wurden 2016 saniert inkl. neuer Wasserrohre, Fußbodenheizung und Deckenspots. Der Dachboden wurde im Jahr 2021 vollständig gedämmt und zu einem weiteren (Schlaf-)Zimmer ausgebaut. Zusätzlich wurde im selben Jahr das komplette Dach neu eingedeckt und die Velux-Fenster inkl. elektrischer Beschattung erneuert. Somit entspricht dies energetisch dem neuesten Dämmstandard. Die Gasheizung, die sich im Keller befindet, wurde im Jahr 2019 durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt. Die Kellertür sowie im Sommergarten der Bodenbelag wurden 2021 erneuert. Auch die Außenanlage der Immobilie wurde aufwendig modernisiert. So wurde der gesamte Vorhof neu gepflastert und der Gartenbereich größtenteils mit einer anthrazitfarbenen Zaunanlage inkl. Tor eingezäunt. Somit ist viel Platz für Ihre PKWs oder einem Wohnmobil entstanden.

Die Immobilie teilt sich auf ca. 148 qm Wohnfläche wie folgt auf: Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den gemütlichen Flurbereich des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC. Daneben befindet sich die Küche mit Blick in den idyllischen Garten. ( Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten) Angrenzend an die Küche erreichen Sie das gemütliche und offene Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den herrlichen Sommergarten. Die Echtholzdielen runden die gemütliche Atmosphäre im Wohn-/ Esszimmer ab. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das helle Büro- / Schlafzimmer, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das im Jahr 2016 sanierte Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Drei weitere helle Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer / Abstelllraum runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Über eine freitragende Holztreppe im Ankleideraum gelangen Sie auf den im Jahr 2021 ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich ebenfalls ein weiteres (Schlaf-)Zimmer oder großzügiges Spielzimmer. Die zwei neu eingebauten Velux-Kunststofffenster mit elektrischer Beschattung sorgen für natürliches Tageslicht. Der Vollkeller bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zwei Abstellräume, ein Wäscheraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Heizungsraum mit der Gasbrennwerttherme (Baujahr 2019) befinden sich im Kellergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel Platz zum Entspannen oder als Spieloase für die Kinder. Im Außenbereich stehen Ihnen außerdem eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie mindestens fünf weitere gepflasterte Stellplätze im Freien zur Verfügung.

- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.