Energiesparwunder im Kapitänsviertel von Papenburg: Junges Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Solar uvm.!

Ein Energiesparwunder im Kapitänsviertel von Papenburg:

Energieeffizientes und junges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in Papenburg!

Dieses junge Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 wurde auf einem ca. 785 qm großen sonnigen Süd-Grundstück in einem neueren Wohngebiet in Sackgassenlage errichtet. Neben einem Doppelcarport und angrenzendem Geräteraum / Werkstatt erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen des angesagten Eigenheims: Wohn- Esszimmer mit Ofen, Einbauküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage, Solarthermie uvm.!

Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und besticht außerdem durch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der im Wohn- Esszimmerbereich angebrachte Ofen sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Durch die bodentiefen Fensterelemente, gelangen Sie außerdem auf die sonnige und großzügige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Der Gartenbereich beeindruckt durch den angelegten und eingefriedeten Garten in Südlage mit Teichanlage und diversen Sitzmöglichkeiten, einer überdachten Terrasse und Baumbestand. Neben einer ca. 10,8 kW großen PV-Anlage mit zwei Wechselrichter, wird das Brauchwasser über eine zusätzliche Solaranlage erwärmt.

Durch den optimalen und großzügigen Grundriss wäre eine spätere Teilung des großzügigen Wohnzimmers durch ein Schlafzimmer möglich, sodass auch hier ebenerdiges Wohnen garantiert wird.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte der Marken Siemens und Miele ist bereits im Kaufpreis enthalten). Aus der Küche heraus, gelangen Sie auf die großzügige, gepflasterte Terrasse mit einer anthrazitfarbenen Alu-Terrassenüberdachung und seitlichem Windschutz (neu in 2013 / 2014). Neben der Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie einen Zugang zum Carport. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken.

Über eine freitragende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer ermöglicht Ihnen zudem durch eine Holztreppe einen Zugang auf den ausgebauten und gedämmten Dachboden. Hier befinden sich zwei getrennte Hobbyräume mit Werkbank und Modelleisenbahn (im Kaufpreis enthalten). Die Schlafräume sind mit einem modernen und hellen Laminatboden ausgestattet, der Flurbereich und das Badezimmer mit Fliesen. Das moderne Badezimmer mit WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne sowie eine Dusche sorgen hier für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

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