Emsauenpark: Hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen!

Barrierefreies Wohnen im Lingener Emsauenpark: Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Kellerabstellraum und Balkon in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage.

Diese moderne Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2013, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Den weitläufigen Ausblick in den grünen Park können Sie auf dem sonnigen Balkon in Süd-West Lage oder aus dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer genießen.

Die Obergeschosswohnung besticht vor allem durch ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung u.a. mit einer Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Raffstore, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fernwärme, moderne Bodenbeläge uvm.! Im Kaufpreis bereits enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabstellraum, die moderne Einbauküche sowie der Gaderobenschrank und sonstige Badmöbel.

Die Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen durch den Aufzug auch bequemes Wohnen im Alter und spricht dementsprechend alle Altersklassen an.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: - helles Wohn-/ Esszimmer mit moderner Einbauküche und Zugang auf den überdachten Balkon (Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten) - 2 helle Schlafzimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken - Gäste-WC - Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und dem Trockner - Flur mit Garderobe

Weitere Informationen und Hinweise: - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fernwärme - Fußbodenheizung - überall Raffstore - moderne Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten - Abstellraum im Keller - Fahrradstellplatz außen - Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildschirm - Aufzug vorhanden - weiße Innentüren mit Edelstahldrückern - Fliesen in Holzoptik

Hausgeld: - Umlagefähige Kosten: ca. 195,72 Euro mtl. (2348,61 Euro p.a.) - Nicht umlagefähige Kosten: ca. 36,94 Euro mtl. (443,24 Euro p.a.) = Hausgeld insgesamt : ca. 232,66 Euro mtl. (2791,88 Euro p.a.)

- Zuführung Rücklage Tiefgarage 25,00 Euro p.a. (Stand 31.12.2023 insgesamt alle Wohneinheiten 15.237,50 Euro, Anteil der Wohnung 220,83 Euro)

- Zuführung Rücklage Wohnung 193,43 Euro p.a. (Stand 31.12.2023 insgesamt alle Wohneinheiten 26.227,62 Euro, Anteil der Wohnung 1.740,82 Euro)

- Strom wird separat von den Eigentümern angemeldet

- es besteht 138.068,00 / 10.000.000 Miteigentumsanteil an der Wohnung - es besteht 2118,00 / 10.000.000 Miteigentumsanteil an der Tiefgarage