Einziehen und Wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage von Lingen - Brögbern!

10 Gründe die für sich sprechen: - 2012 Badsanierung mit Fußbodenerwärmung - 2015/2016 neue Gasheizung - 2021 neue Türen und Drücker - Fußbodenerwärmung im Wohn-/ Esszimmer - 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss u. 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss - Gepflegter Vollkeller inkl. Hobbyraum - Gedämmter Dachboden bietet Ausbaupotential zu 2 weiteren Zimmern - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Doppelcarport und viele Stellplatzmöglichkeiten - elektrische Rollläden im Wohn- / Esszimmer

Objektbeschreibung:

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit ca .154 qm Wohnfläche aus dem Baujahr 1995 wurde auf einem 491 qm großen sonnigen West-Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Lingen - Brögbern errichtet.

Ab 2012 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde u.a. der Fußboden, die Dusche, das Waschbecken und die Wandfliesen (einseitig) im Badezimmer erneuert, im Jahr 2015/16 eine neue Heizungsanlage eingebaut und 2021 die Kellertüren mit Zarge sowie im gesamten Haus die Türdrücker erneuert.

Neben einem Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen des angesagten Wohnens: Fußbodenerwärmung im Wohn- / Esszimmer sowie im Badezimmer, 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, neue Gasheizung, elektrische Rollläden im Wohn- Esszimmer, Ausbaupotential auf dem gedämmten Dachboden, Vollkeller uvm.!

Nach dem Betreten der Hauseingangstür gelangen Sie in den hellen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Fenster sowie ein Büro- / Spielzimmer. Das großzügige und helle Wohn-/ Esszimmer mit Fußbodenerwärmung wurde nachträglich durch eine Leichtbauwand in zwei Räume aufgeteilt, sodass nun das Wohn- und Esszimmer voneinander getrennt sind. Dies könnte problemlos wieder zurück zu einem großen Wohn- / Esszimmer umgestaltet werden, sodass Sie offenes und großzügiges Wohnen genießen können (die Visualisierung gilt als Gestaltungsbeispiel und soll die eigentliche Größe des Raumes zeigen). Durch die bodentiefen Fensterelemente haben Sie einen direkten Zugang auf die gepflasterte Terrasse in West-Lage und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche mit Einbauküche (Einbauküche inkl. E-Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten) bietet zudem Platz für eine Essecke. Die zwei Fenster versorgen die Küche ausreichend mit Tageslicht. Neben der Küche grenzt ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Spülbecken sowie Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Ein besonderes Highlight hier ist der Wäscheschacht, der vom Badezimmer nach unten in den Hauswirtschaftsraum führt. Aus dem Hauswirtschaftsraum heraus gelangen Sie außerdem in den Garten oder zu den Stellplätzen.

Über eine geflieste Betontreppe mit Metallgeländer gelangen Sie in das Keller- sowie Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet neben 4 hellen Schlafzimmern, ein großzügiges Tageslichtbad, welches im Jahr 2012 größtenteils saniert und renoviert wurde. Neben einer Fußbodenerwärmung (über Rücklauf) bietet dieses Badezimmer ein Handtuchheizkörper, Badewanne, Waschtisch und eine großzügige barrierefreie Dusche. Der Flurbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der genügend Abstellfläche für Handtücher, Dekoration oder Klamotten bietet.

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der komplett gedämmte Dachboden zu erreichen, der aufgrund seiner Grundfläche und Stehhöhe Ausbaupotential mit bis zu 2 weiteren Zimmern bietet. Die Gasbrennwerttherme (aus 2015) befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden.

Der Vollkeller punktet mit seinem Platzangebot: Hier finden Sie neben einem Hobbyraum zwei weitere großzügige Abstellräume.

Die Wohnräume sowie der Flurbereich im Dachgeschoss und das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind mit einem Eichen-Echtholzparkettboden ausgestattet. Die weiteren Räume mit Laminat, Vinyl und Fliesen.

Der Außenbereich besticht durch seinen in Westen ausgerichteten sonnigen Garten mit einer gepflasterten Terrasse sowie einem Doppelcarport mit Satteldach und ausreichend Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden. Weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder finden Sie im angrenzenden Geräteraum, mit einem eigenen abgetrennten Bereich mit der Möglichkeit für die Errichtung einer Toilette. Der pflegeleichte Garten, welcher sich sehr schön in das gemütliche Ambiente des Hauses einfügt, bietet sich als Entspannungsoase an und lässt Platz für viel Kreativität. Ein Ort zum Wohlfühlen entspannen und genießen.

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