Einziehen statt bauen – saniertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Lingen (Ems)!

Dieses ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2021/2022 umfangreich umgebaut und erweitert sowie ab 2022/2023 umfassend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Entstanden ist ein modernes und bezugsbereites Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² verbindet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Helle Räume, eine moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes und zugleich stilvolles Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die moderne Gestaltung. Der Eingangsbereich führt in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses und bietet zugleich Zugang zu einem vollwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche, der zugleich einen Zugang nach Außen und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die Luftwärmepumpe eine zeitgemäße Beheizung des Hauses ermöglicht.

Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und Naturstein-Waschbecken.

Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial: Der großzügige Garten kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der 2024 neu angelegte, höher gelegene Terrassenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Eine Doppelgarage, zusätzliche Freiplätze vor der Garage sowie ein Nebengebäude im Garten runden das Gesamtangebot ab.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Folgende Modernisierungen / Sanierungen / Erweiterungen haben stattgefunden: - 2007: Errichtung Doppelgarage - 2013: Erneuerung des Daches inkl. Dämmung und Eindeckung - 2021: Erweiterung des Wohnhauses - ab 2022 / 2023: - Putzfassade - Dachüberstände aus Kunststoff - neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen - Haustür und Innentüren erneuert - Böden erneuert - Leitungssystem aus Kupfer - Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung - Bäder etc.

- Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.