Direkt einziehen & wohlfühlen: Saniertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in direkter Innenstadtlage von Lingen!

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Vollkeller, Doppelgarage und vielen Extras.

Diese Immobilie wurde 1963 auf einem 560 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut und ab 2011 umfangreich saniert. Durch die Sackgassenlage und dem eingefriedeten Garten können Sie die Ruhe sowie Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Ab 2011 wurde die Immobilie aufwendig modernisiert: 3-fach verglaste Kunststofffenster, neue Innentüren sowie Bodenbeläge, neue Einbauküche, Wallbox, neue Dachpfannen inkl. Dämmung, Hohlschichtdämmung, Malerarbeiten, ein neu angelegter Garten uvm.!

Die ca. 121 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Durch die weiße Eingangstür gelangen Sie in die Immobilie und werden durch den hellen sowie modernen Stil im Flur empfangen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die hochwertigen Böden sowie die weißen Innentüren sind optimal abgestimmt und begeistern durch die zeitlose Optik. Das Zentrum des Erdgeschosses stellt das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche dar. Der Wohnbereich bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort und wird mit den großen Fenstern mit viel Licht versorgt. Das Echtholzparkett sorgt zusätzlich für ein gemütliches Ambiente. Die elegante und moderne Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten) mit zusätzlicher Kochinsel bietet Ihnen ausreichend Platz, Ihre Kochkünste auszuüben. Das moderne Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine feste Holztreppe, welche sich in einem der (Kinder-) Schlafzimmer befindet, können Sie den ausgebauten Teil des Dachbodens erreichen, welcher aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Der andere Teil des Dachbodens ist auch bereits gedämmt und mit einem Laminatboden ausgestattet. Dieser bietet sich hervorragend als Abstellfläche oder als weitere Spielfläche für Ihre Kinder.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen der Vollkeller zur Verfügung. Hier befinden sich 2 Abstellräume, ein Heizungsraum, ein Wäscheraum mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Werkraum.

Der Außenbereich lässt Ihnen keine Wünsche offen. Der liebevoll neu angelegte Garten ist vollständig eingefriedet und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien. Durch die hochwertige Aluminium-Terassenüberdachung können Sie bei Wind und Wetter den Garten genießen. Im Außenbereich stehen Ihnen zudem eine gemütliche Sitzgelegenheit unter einem altem Baumbestand sowie ein Holzgartenhaus mit Stromanschluss zur Verfügung.

Ihre PKWS können Sie bequem in der Doppelgarage parken oder die gepflasterten Stellplätze im Freien nutzen. In der Garage befindet sich außerdem eine Wallbox (bereits im Kaufpreis erhalten). Ein angrenzender Geräteraum, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: - 2023 neue Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant - 2023 neues Dach inkl. Dämmung und Verkleidung - 2021 neue Gartenhütte mit Stromanschluss - 2020 neues Garagenflachdach (Kunststofffolie) - 2020 Pflasterung Einfahrt - 2016 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster - 2016 Hohlschichtdämmung (8cm) mit Knauf Supafil - 2013 neue Terrassenüberdachung - 2012/ 2014 neue Zaunanlage - 2011 neue Elektrik - 2011 neue weiße Kunststoffeingangstür - 2011 neue Fliesen im Erdgeschoss (bis auf Wohnzimmer) - 2011 Sanierung Gäste-WC - 2011 teilweise neue Abwasserrohre (Kunststoff) und neue Wasserleitungen (Verbundrohre) - 2011 neue weiße Innentüren mit Edelstahldrückern - 2011 neuer Domestikboden im Dachgeschoss - 2011 Maler- und Trockenbauarbeiten - 2011 / 2013 Gartenneugestaltung - 2011 Parkettboden geschliffen und neu versiegelt - 2011 neue Hauseingangstür - 2011 neue Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und AEG - 2011 neue Heizkörper im Erdgeschoss

- die Immobilie ist voraussichtlich ab Oktober 2025 für den Käufer bezugsfrei - Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.