Altenlingen Heuberge: Einzigartiges Architektenhaus auf großzügigem Erbpachtgrundstück!

Dieses wunderschöne und einzigartige Architektenhaus erbaut im Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von ca. 176 qm befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Lingen Heuberge. Mit den rosa Fensterrahmen und der hellen Putzfassade sticht dieses Einfamilienhaus besonders hervor und bietet einen besonderen Charme auf dem liebevoll gestalteten und uneinsehbaren großen Erbpachtgrundstück.

Die Immobilie beeindruckt mit einer hellen Galerie und verwöhnt Sie mit einem traumhaften Garten. Die 1a-Lage und die besondere Architektur machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Über eine Hofeinfahrt erreichen Sie das wundervolle uneinsehbare Einfamilienhaus, welches durch alten Baumbestand völlige Privatsphäre genießt. Das sonnige Südgrundstück erstreckt sich auf insgesamt 844 qm und hebt durch ein Maximum an Privatsphäre in einer der attraktivsten Wohnlagen die Exklusivität des Objektes hervor.

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine offene Galerie, während der Flur von rosa- und graufarbenen Fliesen geprägt ist. Der sanfte Übergang zu den rosafarbenen Fensterrahmen setzen farblich attraktive Akzente. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während rechts ein praktischer Abstellraum für die Garderobe vorhanden ist. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, sodass auch hier ebenerdiges Wohnen möglich ist.

Das großzügige und offene Wohn-/ Esszimmer mit Echtholzdielen bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Der schöne Kamin bietet eine warme und wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Hier können Sie gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenerwärmung, erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und lädt zum Entspannen ein. Die große Küche mit Platz für eine Essecke befindet sich direkt neben dem Wohn-/ Esszimmer und ist ebenfalls mit den rosa/grauen Fliesen ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmern die perfekt für eine große Familie geeignet sind. So findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Die Schlafzimmer sind vielfältig nutzbar, ob als Eltern-Bereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten im Dachgeschoss, der optional aus Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken runden das Angebot ab.

Der ausgebaute Dachboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Dieses dient als zusätzlicher Raum, der perfekt als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Der Teilkeller ist aufgeteilt in drei Räumen. Hier befinden sich zwei Vorratsräume mit Einbauschränken und ein Wäsche- Heizungsraum.

Der gepflegte Gartenbereich dieser Traumimmobilie ist uneinsehbar und mit viel Liebe angelegt. Umgeben von Bäumen und Pflanzen wurde hier eine Wohlfühloase mit absoluter Privatsphäre geschaffen. Der blickdichte Garten überzeugt durch seine Größe und die hohe Nutzbarkeit. Die verschiedensten Rückzugsorte verschaffen hier eine tolle Atmosphäre. Unter dem Pavillon können Sie in vollen Zügen den schönen Blick in Ihrem Garten genießen.

Informationen zur Erbpacht: Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 844 qm großen Erbpachtgrundstück. Die restliche Laufzeit beträgt noch ca. 60 Jahre (insgesamt 99 Jahre) und wurde erstmalig 1986 geschlossen. Der Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf ca. 352,75 Euro im Monat und wird beim Verkauf neu angepasst (wird außerdem alle 10 Jahre neu angepasst).

- Kaufpreis: 440.000 Euro VHB - das Grundstück steht nicht zum Verkauf - Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.