Home Staging: Wie bis zu 15 % mehr Verkaufserlös entstehen
Home Staging – das gezielte Herrichten einer Immobilie für den Verkauf – ist in Deutschland längst kein Nischenthema mehr. Studien und Praxiserfahrung zeigen: professionell inszenierte Objekte verkaufen sich schneller und oft zu einem höheren Preis.
Warum leere Räume ein Nachteil sind
Ohne Möbel fehlt Interessenten der Maßstab: Räume wirken kleiner, kahler und weniger einladend. Mängel fallen stärker auf, Potenziale bleiben unsichtbar. Home Staging gibt jedem Raum eine klare Funktion und hilft Käufern, sich ihr künftiges Zuhause vorzustellen.
Der erste Eindruck entsteht online
Die meisten Kaufinteressenten entscheiden anhand der Fotos, ob sie überhaupt einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechend inszenierte Bilder erzeugen mehr Anfragen – und mehr Anfragen bedeuten mehr Verhandlungsspielraum.
Virtuell oder real
Beim virtuellen Home Staging werden leere Räume digital möbliert – schnell und günstig für die Online-Präsentation. Reales Home Staging möbliert vor Ort und wirkt auch bei der Besichtigung. Häufig ist eine Kombination beider Varianten sinnvoll.
Rechnet sich das?
In der Regel ja: Die Kosten für Home Staging liegen meist deutlich unter dem Mehrerlös, den eine gut inszenierte Immobilie erzielt – Erfahrungswerte sprechen von bis zu 15 % höherem Verkaufspreis und einer kürzeren Vermarktungsdauer. Bei Körte Immobilien ist Home Staging für Verkäufer kostenlos.
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