Zentral wohnen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lingen!

Zentral wohnen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lingen!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 qm, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über ein Treppenhaus erreichbar. Zum Sondereigentum gehört neben der Wohnung ein eigener Kellerabstellraum.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon in Südlage – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Küche bietet ausreichend platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Dank der praktischen Anordnung lässt sich der Raum funktional und individuell nutzen. Das Tageslichtbad überzeugt mit seiner hellen Gestaltung und ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die angenehmen Lichtverhältnisse und die vielseitigen Stellmöglichkeiten schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Helle Wandflächen und weiße Innentüren verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild und bieten eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Zum Sondereigentum gehört ein eigener Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch vermietet, jedoch wurde das Mietverhältnis zum 30.06.2026 gekündigt und steht dem neuen Eigentümer frei zur Verfügung.

Weitere Informationen zur Wohnung: - 2.486 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

- Umlagefähige Kosten: ca. 407,49 Euro mtl. (4.889,91 Euro p.a.) - Nicht umlagefähige Kosten: ca. 203,17 Euro mtl. (2.438,09Euro p.a.) - Zuführung Erhaltungsrücklagen: ca. 62,15 Euro mtl. (745,79 Euro p.a) = Hausgeld insgesamt: ca. 672,82 Euro mtl. (8.073,79 Euro p.a.)

- Strom wird von den Mietern/Eigentümern separat angemeldet - In den umlagefähigen Kosten sind auch Wasser- und Gaskosten enthalten, sodass diese bei geringeren Verbrauch auch deutlich gesenkt werden können.

- 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision