Emsauenpark: Hochwertige Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz zu mieten!

Barrierefreies Wohnen im Lingener Emsauenpark: Zur Miete steht eine hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Kellerabstellraum und Balkon in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage.

Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2013, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Den weitläufigen Ausblick in den grünen Park können Sie auf dem sonnigen Balkon in Süd-West Lage oder aus dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer genießen.

Die Obergeschosswohnung besticht vor allem durch ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung u.a. mit einer Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Raffstore, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fernwärme, moderne Bodenbeläge uvm.! Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabstellraum, die moderne Einbauküche sowie der Gaderobenschrank und sonstige Badmöbel werden mitvermietet.

Die Wohnung ermöglicht Ihnen durch den Aufzug auch bequemes Wohnen im Alter und spricht dementsprechend alle Altersklassen an.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: - helles Wohn-/ Esszimmer mit moderner Einbauküche und Zugang auf den überdachten Balkon (Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten) - 2 helle Schlafzimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken - Gäste-WC - Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und dem Trockner - Flur mit Garderobe

Weitere Informationen und Hinweise: - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fernwärme - Fußbodenheizung - überall elektrische Raffstores - moderne Einbauküche inkl. E-Geräte - eigener Kellerabstellraum - Fahrradstellplatz außen - Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildschirm - Aufzug vorhanden - weiße Innentüren mit Edelstahldrückern - Fliesen in Holzoptik

Informationen zur Miete: - Mietbeginn: 01.07.2025 - Kaltmiete: 960,00 Euro mtl. - Nutzung der Einbauküche: 50,00 Euro mtl. - 1 x Tiefgaragenstellplatz: 50,00 Euro mtl. - Nebenkostenvorausszahlung inkl. Wasser und Heizung: ca. 200,00 Euro mtl. - Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab - Mietkaution: 2,5 Nettokaltmieten

In den Nebenkostenvorausszahlungen sind u.a. die Kosten für den Winterdienst, Müllentsorgung, Treppenhausreinigung und Allgemeinstrom enthalten. Alle Kosten werden jährlich separat abgerechnet.